975 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 265,1 m² · constr. 1991 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 671 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755735404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
73010755735404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 437 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 222 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 917 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 907 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 974 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 217 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 045 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 067 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 165 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +94 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 383 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 101 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 780 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 847 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 091 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 331 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 1 088 711 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.