963 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 253,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 692 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755735800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
73010755735800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 492 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 179 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 114 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 900 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 899 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 875 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 112 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 47 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +86 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 436 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 063 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 713 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 917 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 169 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 012 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 999 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 936 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 043 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.