911 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 140,6 m² · constr. 1982 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 534 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755741669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
73010755741669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 639 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 574 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −66 819 $ | 771 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 298 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 540 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 298 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −45 602 $ | 532 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 568 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 771 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 705 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 040 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 737 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 572 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.