907 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 207,4 m² · constr. 1983 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 551 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755741797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73010755741797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 224 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 790 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 366 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 869 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 137 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 826 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 626 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 801 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 704 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 789 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 909 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 825 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 953 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 856 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 079 502 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 663 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 1 170 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 719 582 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 572 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −50 710 $ | 959 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 606 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 769 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.