927 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 137,9 m² · constr. 1996 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755742025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73010755742025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 326 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 572 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 506 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 819 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 324 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 563 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 622 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 730 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 425 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 919 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 301 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 666 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 789 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 849 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.