923 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 494 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755742154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73010755742154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 443 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 759 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 490 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 401 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 477 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 814 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 553 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 160 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 528 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 401 789 $ Poids 79 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 317 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 499 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 678 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 079 $ Poids 79 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 421 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 555 065 $ Poids 77 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 306 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 596 684 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.