919 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 165,2 m² · constr. 1981 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755742303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73010755742303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 581 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 689 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 697 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 178 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 833 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 775 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 874 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 365 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 876 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 310 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 835 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 789 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 390 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 207 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 536 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 833 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 831 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 968 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 055 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 646 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 885 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.