929 Rue ROY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 197,8 m² · constr. 1983 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 724 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755742539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
73010755742539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 243 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 849 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 103 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 772 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 781 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 381 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 687 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 174 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 809 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 865 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 558 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 1 142 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 926 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 927 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 370 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 875 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 454 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −50 710 $ | 937 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 549 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 272 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 840 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 923 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.