930 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 175,1 m² · constr. 1999 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 618 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
73010755743121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 506 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 850 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 693 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 986 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 278 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 338 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 99 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 931 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 737 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 784 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 202 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 763 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 683 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 733 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 434 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 516 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 165 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 799 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 868 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 927 594 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.