938 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 204,1 m² · constr. 1998 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 633 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
73010755743145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 37 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 846 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 182 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 927 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 465 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 859 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 237 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 316 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 749 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 490 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 1 244 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 891 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 930 155 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 402 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 1 020 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 770 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 975 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 337 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 949 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 446 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 822 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.