946 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 215,9 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 584 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
73010755743149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 145 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 921 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 853 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 872 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 764 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 296 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 746 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 427 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 816 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 367 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 015 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 142 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 465 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 240 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 499 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 950 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 922 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.