934 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 262,6 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 696 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
73010755743153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 634 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 210 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 958 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 898 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 898 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 062 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 957 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 964 247 $ Poids 65 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 831 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 773 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 2 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 140 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 55 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 766 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 926 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 933 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 085 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 597 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 091 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 200 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +104 882 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 1 012 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 246 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.