928 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 169 m² · constr. 2001 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73010755743220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 703 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 978 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 115 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 924 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 292 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 974 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 735 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 778 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 735 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 430 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 193 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 363 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 676 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 354 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 697 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 805 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 862 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 963 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.