935 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 107,7 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 478 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
73010755743465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 506 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 470 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 149 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 458 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 375 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 477 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 371 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 564 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 721 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 568 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 753 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 587 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 759 864 $ Poids 79 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 485 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 517 551 $ Poids 78 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 765 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 739 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 680 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 834 870 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.