943 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 192,1 m² · constr. 1984 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 550 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
73010755743469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 324 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 681 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 147 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 842 543 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 774 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 32 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 765 668 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 490 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 131 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 830 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 288 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 867 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 940 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 871 649 $ Poids 67 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 913 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 609 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 964 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 359 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 929 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.