944 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 159,6 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73010755743969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 753 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 599 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 877 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 156 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 835 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 386 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 834 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 235 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 879 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 615 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 378 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 832 675 $ Poids 72 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 728 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 850 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 537 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 855 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 695 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 881 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 057 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 378 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.