936 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 170 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73010755743976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 546 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 641 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 888 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 270 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 889 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 159 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 845 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 826 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 647 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 395 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 682 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 883 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 069 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 725 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 789 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 576 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 896 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 846 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.