940 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 169,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755743977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73010755743977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 533 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 769 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 619 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 895 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 251 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 896 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 156 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 851 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 630 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 398 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 841 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 710 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 705 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 795 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 882 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 076 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 128 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 578 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 903 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 377 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 852 782 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.