954 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 154,5 m² · constr. 1995 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755744123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73010755744123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 331 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 860 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 432 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 782 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 87 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 863 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 615 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 331 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 859 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 780 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −81 082 $ | 840 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 164 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 910 036 $ Poids 70 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 648 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 403 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 828 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 721 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 814 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 965 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 057 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.