950 Rue MICHAUD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 252,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 635 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755744131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
73010755744131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 19 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 898 752 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 578 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −51 215 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 177 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 916 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 873 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 905 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 126 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 110 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 412 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 470 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 915 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 76 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 010 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 934 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 061 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 969 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 478 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 834 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 815 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.