947 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 178,1 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 497 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755744451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73010755744451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 470 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 588 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 910 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 315 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 646 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 194 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 910 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 110 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 865 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 477 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −105 687 $ | 1 073 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 695 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 807 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 636 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 404 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 835 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 727 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 270 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 825 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.