960 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 245,9 m² · constr. 1988 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 747 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755744859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
73010755744859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 127 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 885 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 84 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +70 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 310 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 599 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 901 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 810 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 862 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 577 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −65 848 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 162 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 502 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 047 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 982 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 304 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 914 569 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 400 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 096 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 176 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 998 458 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 196 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.