952 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 269,8 m² · constr. 1990 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 695 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755744916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
73010755744916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 601 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 226 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 821 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 910 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 155 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 151 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 978 339 $ Poids 57 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 950 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 783 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 107 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +103 606 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 939 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 843 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 106 304 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 851 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 101 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.