983 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 211,3 m² · constr. 1988 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 653 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
73010755745103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 145 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 819 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 830 920 $ Poids 96 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 0 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 077 $ Poids 96 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 852 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 744 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 258 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 728 210 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 229 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 991 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 377 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 796 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 387 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 209 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 397 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 214 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 924 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 919 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.