981 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 169,1 m² · constr. 1989 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
73010755745235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 793 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 458 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 923 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 76 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 922 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 189 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 875 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 565 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 409 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 592 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 817 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 212 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 873 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 718 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 876 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 217 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −39 306 $ | 875 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 705 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 934 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 732 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 271 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.