972 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 221,1 m² · constr. 1988 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 696 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
73010755745291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 126 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 838 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 27 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 850 910 $ Poids 92 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 348 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 870 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 814 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 277 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 745 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 451 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 995 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 242 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 013 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 395 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 138 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 412 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +89 689 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 238 526 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.