979 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 593 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
73010755745455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 822 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 294 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 676 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 450 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 954 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 413 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 124 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 95 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 951 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 576 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 174 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 862 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 948 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 266 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 771 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 202 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 904 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 545 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 421 967 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.