968 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 276 m² · constr. 1996 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 733 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
73010755745512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 532 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 275 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 824 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 946 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 198 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 196 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 087 498 $ Poids 57 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 096 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 1 022 064 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 876 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +83 111 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 148 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 813 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 538 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 884 788 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 284 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 130 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.