964 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 292,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 810 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
73010755745822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 281 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 798 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 951 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 501 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −59 395 $ · Ajust. âge +55 660 $ | 1 091 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 378 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 844 $ Poids 52 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 707 $ Poids 52 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 651 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 040 553 $ Poids 51 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 201 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 093 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 1 028 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 881 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 268 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 820 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 480 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +117 223 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 158 110 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.