984 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 258,4 m² · constr. 1992 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 616 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
73010755746070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 451 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 213 587 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 832 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 900 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 142 659 $ Poids 64 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 213 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 926 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 368 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 092 485 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 270 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 038 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 839 910 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 244 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 944 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 69 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +96 295 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 012 652 $ Poids 56 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 966 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 053 541 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.