982 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 218,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 688 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
73010755746261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 223 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 832 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 224 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 844 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 80 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 756 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 864 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 285 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 740 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 388 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 808 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 152 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 006 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 339 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 376 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 989 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 379 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 229 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 792 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 860 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.