984 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 216,7 m² · constr. 1988 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 672 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
73010755746542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 203 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 841 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 233 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 829 554 $ Poids 96 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 96 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 117 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 642 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 754 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 431 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 862 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 315 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 737 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 418 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 806 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 135 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 003 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 311 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 407 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +76 835 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 225 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 986 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 763 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 858 084 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.