986 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 293,7 m² · constr. 1990 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 897 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
822 100 $
Rôle antérieur
897 300 $
ID provincial
73010755746550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 499 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 277 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 787 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 949 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 563 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 088 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 306 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 203 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 720 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 037 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 269 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 885 $ Poids 49 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 128 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 1 025 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 286 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 879 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 270 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 408 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +119 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 155 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.