980 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 244,8 m² · constr. 1989 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 656 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
73010755746666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 281 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 887 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 157 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 903 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 143 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 971 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 752 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 865 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 375 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 049 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 482 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −68 215 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 166 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 099 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 471 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 916 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 747 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +60 953 $ | 908 196 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 029 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 337 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 001 116 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.