978 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 205,9 m² · constr. 2000 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 681 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
73010755746848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 135 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 871 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 164 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 939 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 299 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 858 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 780 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 365 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 758 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 68 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 034 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 432 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 255 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 967 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 122 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 961 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 456 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 157 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 010 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.