903 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 198,5 m² · constr. 1985 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 694 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
73010755751006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 241 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 782 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 381 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 859 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 635 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 791 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 695 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 794 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 887 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 823 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 929 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 684 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −83 437 $ | 1 155 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 482 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 885 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 583 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 948 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 933 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 673 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 029 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 850 829 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.