Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
596 900 $
Terrain · terrain 47,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,3 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
73010755751175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 373 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 496 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 7358, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 496 m · Vendu 571 846 $ Ajust. marché +52 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 835 $ Poids 53 % |
| 3 | 7362, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 496 m · Vendu 601 718 $ Ajust. marché +55 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 7354, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-23 · 496 m · Vendu 578 491 $ Ajust. marché +53 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 095 $ Poids 52 % |
| 5 | 7342, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-09-24 · 496 m · Vendu 560 862 $ Ajust. marché +51 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 833 $ Poids 50 % |
| 6 | 7350, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-09-05 · 496 m · Vendu 564 142 $ Ajust. marché +52 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 950 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 46 % |
| 8 | 7346, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-07-17 · 496 m · Vendu 592 604 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 869 $ Poids 46 % |
| 9 | 7147, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-10-10 · 716 m · Vendu 692 342 $ Ajust. marché +64 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 7338, rue Mérilda Dion, Boisbriand 2025-07-14 · 496 m · Vendu 580 991 $ Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 644 $ Poids 46 % |
| 11 | 7382, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-10-09 · 728 m · Vendu 789 091 $ Ajust. marché +73 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 986 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.