891 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 511 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
73010755751233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 373 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 292 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 709 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 500 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 377 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 270 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 521 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 529 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 755 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 390 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 374 943 $ Poids 84 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 560 $ Poids 84 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 547 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 150 125 $ Poids 83 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 592 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 795 015 $ Poids 83 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 626 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 840 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 751 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 748 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 227 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.