899 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 239,5 m² · constr. 1982 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 681 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
73010755751236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 373 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 251 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 848 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 388 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 930 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 814 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 149 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 102 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 880 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 634 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 862 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 835 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 036 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −68 145 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 798 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 004 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 874 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +34 286 $ | 872 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 997 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.