887 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 179,9 m² · constr. 1980 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 643 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
73010755751412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 566 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 646 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 716 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 731 504 $ Poids 68 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 793 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 841 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 802 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 880 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 645 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 697 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 502 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 910 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 331 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −69 105 $ | 866 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 218 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 911 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 159 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 570 $ Poids 62 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 564 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 916 329 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.