883 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73010755751600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 295 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 241 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 686 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 499 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 365 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 542 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 769 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 556 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 728 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 219 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 505 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 552 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 145 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 601 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 815 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 503 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 799 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 363 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 363 120 $ Poids 70 % |
| 12 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 588 599 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.