889 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73010755751686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 283 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 691 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 658 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 449 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 368 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 498 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 146 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 261 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 509 206 $ Poids 85 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 571 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 776 133 $ Poids 85 % |
| 7 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 580 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 743 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 184 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 243 $ Poids 82 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 341 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 365 554 $ Poids 82 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 576 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 738 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 746 138 $ Poids 75 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 717 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 708 607 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.