890 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 471 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755752662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
73010755752662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 338 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 376 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 330 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 381 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 463 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 677 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 748 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 379 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 470 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 456 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 151 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 663 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 731 260 $ Poids 78 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 413 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 380 772 $ Poids 78 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 435 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 558 397 $ Poids 76 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 308 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 768 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.