919 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 473 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755752665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73010755752665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 340 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 380 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 722 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 403 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −50 967 $ | 469 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 527 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 476 783 $ Poids 83 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 756 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 633 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 739 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 444 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 564 617 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 434 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 152 805 $ Poids 77 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 395 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 384 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 607 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 685 978 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.