915 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 146,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 562 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755752875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
73010755752875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 507 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 863 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 557 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −74 681 $ | 780 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 551 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 760 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 815 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 280 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −69 105 $ | 782 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 546 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 688 $ Poids 66 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 211 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 415 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 548 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 944 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 052 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 825 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 654 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 681 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 704 566 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.