888 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755752882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
73010755752882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 397 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 479 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 317 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 388 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 382 $ Poids 88 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 576 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 700 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 538 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 714 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 646 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 455 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 576 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 320 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 657 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 241 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 804 067 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.