932 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 260,4 m² · constr. 1981 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 693 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
73010755753013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 696 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 691 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 152 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 891 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 855 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 822 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 738 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 102 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 884 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 944 146 $ Poids 61 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 86 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 991 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 539 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 088 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 971 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 081 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 218 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +100 384 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 969 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 940 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 193 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 886 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.