945 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 191 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 570 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
73010755753279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 397 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 669 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 181 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 827 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 759 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 113 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 751 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 197 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 049 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 554 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −105 687 $ | 1 111 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 548 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 250 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 853 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 932 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 728 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 598 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 947 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 990 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 868 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 553 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 719 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.