924 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 234 m² · constr. 1980 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 641 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
73010755753310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 146 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 829 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 261 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 910 927 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 494 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 842 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 116 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 789 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 895 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 125 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 682 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 983 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 789 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 856 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 958 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 024 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 571 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 406 $ Poids 53 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 890 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 808 395 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.