937 Place THIBOUTOT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 317,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 742 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755753394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
73010755753394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 388 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 508 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 025 407 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 716 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +89 089 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 270 225 $ Poids 56 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 859 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 093 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 945 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 947 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +97 773 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 922 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 281 532 $ Poids 45 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +95 709 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 056 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 124 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +96 343 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 087 296 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +112 987 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 199 068 $ Poids 35 % |
| 10 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 520 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −88 990 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 089 664 $ Poids 32 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 156 914 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +86 559 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 876 525 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.